К вопросу отжатия хлебозаводиков. Теперь все нотариально заверено !
Вышла статья в №29 журнала Корреспондент. Пишут сами ( и самые что ни на есть) украинские журналисты. Но прямой ссылки нет, а чтоб скачать pdf с сайта надо региться. Я уж тезисно размещу тут.
Украину захлестнула волна “дикого рейдерства”, главным инструментом которого выступают черные нотариусы.
У Минюста, правда, есть “противоядие”: специально созданная Комиссия по рассмотрению жалоб, которая уполномочена отменять неправомерную регистрацию. Пострадавшим от рейдерской атаки не нужно бежать в суд и ждать годами его решений — если Комиссия видит, что госрегистратор вольно или невольно совершил ошибку, она выносит вердикт и отменяет регистрацию в течение месяца. По словам замминистра Павла Мороза, бездельничать ей не приходится: с начала года в Комиссию поступило уже свыше тысячи жалоб, 150 из которых были удовлетворены.
...Скажем, на днях решением Комиссии отменили незаконную регистрацию прав собственности на столичный офисный центр Horizon Park за некоей компанией Проект - А и восстановили в правах собственника UniCredit Bank [бывший “Укрсоцбанк”], которым тот по закону и является. Казалось бы, справедливость восторжествовала, можно пить шампанское. Но не все так однозначно. Хотя бы потому, что это уже не первая попытка черного нотариуса “переписать” бизнес-центр с банка на других собственников.
Предыдущую он предпринял еще в феврале, за что был на три месяца отлучен Минюстом от реестра. Не подействовало. Как только нотариуса восстановили в его праве работать с реестром, он в тот же день вновь перерегистрировал банковскую собственность на рейдеров....
Из истории вопроса. В конце минувшего года парламент поддержал законопроект №2982 “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений”.
Принятие этого закона было одним из требований к Украине со стороны международного бизнес- сообщества в рамках упрощения ведения бизнеса, Ключевые новшества: Государственная регистрационная служба сворачивает свою деятельность [она прекратила свое существование весной этого года]. Вместо нее регистрация бизнеса и недвижимости производится госрегистраторами, в роли которых выступили представители местной власти, аккредитованные субъекты и нотариусы, которым делегированы эти права.
...Большинство нотариусов, конечно, люди законопослушные, они дорожат репутацией и жутко боятся ее испортить, считает правозащитник Михаил Стрельников. “Но есть определенная их часть — таких не больше 10% — которые “обслуживают” нечистоплотный бизнес, политиков, а также коллекторские компании. Они, не моргнув глазом переписывают имущество на рейдеров — даже если есть явные доказательства незаконного захвата. И что интересно: эти “профессионалы” в Минюсте на особом положении. Скажем, суд доказывает, что данный нотариус нарушает или уже не раз нарушал закон, переписывая квартиру с одного владельца на другого, а к нему — никаких санкций!” ....
Замминистра юстиции Мороз согласен: разгул рейдерства может “загнать экономику Украины в пропасть”. “Инвесторов, в первую очередь, конечно же, волнует вопрос защиты прав собственности и кредиторов, — поддерживает Александр Луканов. — Государственные институты, когда к ним обращаешься, вроде, все понимают и все делают по закону, а на практике картина иная. Если ситуация не изменится, ничего не останется, как прекратить инвестировать в страну и вывести отсюда капитал”.
...Эксперты в унисон твердят: введения более жесткой ответственности за рейдерство, о котором заявляет Минюст, — мало. Необходимо ужесточить и ответственность самих нотариусов. На сегодняшний день в украинском законодательстве существует норма, по которой ответственность за достоверность документов, подаваемых нотариусу в работу, лежит исключительно на заявителе. При этом нотариус не обязан даже перепроверять предоставляемые ему документы, а в ряде случаев — не имеет права это делать. Пойманного за руку нечистоплотного или неряшливого нотариуса за допущенные ошибки “отлучают” от реестра на 1–6 месяцев, в зависимости от степени “греха”, — вот и все дисциплинарные санкции. Минюст не может лишить лицензии своих подопечных, если они не фигурируют в уголовных делах или нет такого решения суда.
|
